logo-wisata-kebun-ternak-cluster-nabawi-empat-cn4-syam-perkasa-pt-syahdina-land-putra-group.png

Selamat Datang di WISATA KEBUN TERNAK NABAWI Kavling Produktif Durian & Domba di Gerbang IBU Kota Baru Balikpapan

Apa Itu WISATA KEBUN TERNAK NABAWI?

WISATA KEBUN TERNAK NABAWI (WKTN) adalah produk Properti berupa Kavling (Tanah) dengan Luas 256 M² dengan BONUS Bibit Durian, Jambu Kristal & Domba yang merupakan projek ke-4 (empat) dari Properti Syariah PT Syahdina Land Group 

Bagaimana Konsepnya?

WISATA KEBUN TERNAK NABAWI menawarkan konsep jual beli berupa tanah, dengan Bonus 4 Bibit Durian, 12 Jambu Kristal, 2 Ekor Domba serta Bonus Perawatan Tanaman sampai Panen Pertama. Selain memiliki tanah seluas 256 M², konsumen memiliki kesempatan mengembangkan durian, jambu kristal & domba menjadi passive income melalui kerjasama pengelolaan Syirkah yang ditawarkan oleh pengembang

Syirkah/Kerjasama yang ditawarkan adalah pengelolaan perawatan Durian – Jambu Kristal dan penggemukan Domba dimana konsumen berperan sebagai pemodal/pemilik, dan pengembang sebagai pengelola. Keuntungan dari Syirkah dituangkan dalam persentase bagi hasil

Apa Keunggulan WISATA KEBUN TERNAK NABAWI?

  • Sistem Syariah - Tanpa RIBA, Tanpa SITA, Tanpa DENDA, Tanpa KPR BANK, Tanpa PENALTY
  • Ukuran Tanah Luas 256 M²
  • Bonus 4 Bibit Durian Bawor sudah termasuk Perawatan sampai Panen Pertama
  • Bonus 12 Bibit Jambu Kristal sudah termasuk Perawatan sampai Panen Pertama
  • Bonus 2 Ekor Domba umur +/- 6 Bulan dapat langsung dijadikan modal syirkah
  • Kandang & Lahan Domba disediakan oleh Pengembang di kawasan terpisah dari kavling konsumen
  • Perawatan oleh Tim Ahli berpengalaman
  • Kavling Strategis Pinggir Jalan Memberi Anda Kemudahan Akses
  • Aman karena Sudah Ada konsumen yang Ber-Akad dan Pengurusan Balik Nama sampai dengan Sertifikat

Keuntungan Beli Tanah, Berkebun Durian - Jambu Kristal dan Beternak Domba
di WISATA KEBUN TERNAK NABAWI

  • Masa panen Jambu Kristal & Domba relatif cepat. InshaAllah dalam 6-12 Bulan sudah bisa menghasilkan, sehingga Anda mempunyai kesempatan memiliki pendapatan jangka pendek serta pendapatan Jangka Panjang dari hasil Panen Durian
  • Langkah konkret mengamankan uang Anda. Capital gain kenaikan harga tanah bisa mencapai 10% - 20% setiap tahunnya
  • Durian, Jambu Kristal & Domba merupakan sektor pangan dengan Kebutuhan masyarakat yang tinggi, maka InshaAllah pasar penjulan tersedia luas
  • Anda berkesempatan petik Durian & Jambu Kristal dari Hasil Panen yang Anda miliki
  • Anda juga memiliki kesempatan mengeluarkan Qurban dari Domba yang Anda miliki
  • Masuk dalam kawasan Wisata dengan berbagai Fasilitas serta Perkebunan & Peternakan

Kavling Produktif WISATA KEBUN TERNAK NABAWI

Fasilitas Kawasan Wisata Islami

Masjid

Pondok Tahfidz

Panahan

Berkuda

Taman Bermain

Outbound

Jogging Track

Pos Security

Area Peternakan

Area Hidroponik

Jalan Utama Kawasan

Jalan Blok Kawasan

*) Ilustrasi gambar

SITEPLAN Wisata Kebun Ternak Nabawi

Galeri Wisata Kebun Ternak Nabawi

PROSES AKAD KONSUMEN PROPERTY SYARIAH NABAWI

Harga Kavling PROMO TAHAP 2 Unit Terbatas

Kavling Type 256

  • Luas Tanah 16 x 16 Meter (256M²)
  • Bonus 4 Bibit Durian
  • Bonus 12 Bibit Jambu Kristal
  • Bonus 2 Ekor Domba
  • Bonus Perawatan Pohon Durian & Jambu Kristal Sampai Panen Pertama

KREDIT

  • Down Payment (DP) Rp 52 Juta
  • Cicilan 3,6 Juta/Bulan (3 Tahun)
  • Harga Normal = Rp 231.500.000
  • Total Harga Kredit = Rp 180.500.000

HARGA SPESIAL PROMO CASH

Rp 201.000.000

Rp 150.000.000

Kavling Type 128

  • Luas Tanah 8 x 16 Meter (128M²)
  • Bonus 2 Bibit Durian
  • Bonus 6 Bibit Jambu Kristal
  • Bonus 1 Ekor Domba
  • Bonus Perawatan Pohon Durian & Jambu Kristal Sampai Panen Pertama

KREDIT

  • Down Payment (DP) Rp 31 Juta
  • Cicilan 3 Juta/Bulan (3 Tahun)
  • Harga Normal = Rp 198.100.000
  • Total Harga Kredit = Rp 138.000.000

HARGA SPESIAL PROMO CASH

Rp 180.100.000

Rp 120.000.000

Harga Sudah Termasuk Biaya :

  • PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli)
  • AJB (Akta Jual Beli)
  • Notaris
  • IMTN (Izin Membuka Tanah Negara)
  • Balik Nama
  • Sertifikat 
PROMO Akan Segera Berakhir dalam:
00 hari 00 jam 00 menit 00 detik

SEGERA PESAN SEKARANG JUGA UNTUK TAHAP 2

UNIT TERBATAS
TAHAP 3 HARGA NAIK

Hal yang sering ditanyakan

WISATA KEBUN TERNAK NABAWI dikembangkan oleh Properti Syariah | PT Syahdina Land Group yang sampai dengan saat ini telah berjalan 6 (enam) projek perumahan dan kavling produktif. Berikut adalah projek yang sudah dikembangkan oleh PT Syahdina Land Group | Properti Syariah :

  1. Sepinggan Hills – Cluster Nabawi 1 (perumahan)
  2. Villa Nabawi – Cluster Nabawi 2 (perumahan)
  3. Nabawi Residance – Cluster Nabawi 3 (kavling)
  4. Wisata Kebun Ternak Nabawi – Cluster Nabawi 4 (kavling produktif)
  5. Batakan Hills – Cluster Nabawi 5 (perumahan)
  6. Batu Ampar Hills – Cluster Nabawi 6 (perumahan)

Persyaratan jika membeli unit di Properti Nabawi sebagai berikut:

  1. Foto KTP (Kartu Tanda Penduduk) 
  2. Foto KK (Kartu Keluarga)
  3. Foto NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) *Jika Ada
  4. Foto Buku Nikah *Jika Sudah Menikah

    *) Tidak Wajib

Memanfaatkan Lahan InsyaAllah jadi ‘amal jariyah
Tidaklah seorang muslim menanam tanaman lalu tanaman itu dimakan manusia, binatang ataupun burung melainkan tanaman itu menjadi sedekah baginya sampai hari kiamat.”
HR. Imam Muslim hadits no.1552 (10)

Perintah Rasulullah SAW untuk Memelihara Kambing/Domba

  1. Dari Ummu Hani radhiyallahu anha, Nabi shallallahu alaihi wa sallam bersabda padanya :
    Peliharalah kambing karena kambing itu penuh berkah.” (HR. Ibnu Majah, no. 2304. Al-Hafizh Abu Thahir mengatakan bahwa sanad hadits ini shahih)
  2. Dari Urwah Al-Bariqi radhiyallahu anhu, Nabi shallallahu alaihi wa sallam bersabda:
    Unta adalah suatu kebanggaan bagi pemiliknya, kambing (di dalamnya) ada barakah, dan kebaikan itu terikat pada jambul kuda hingga hari kiamat.” (HR. Bukhari, no. 2805; Muslim, no. 1873)
  3. Dari Ibnu Umar radhiyallahu anhuma, ia berkata bahwa Rasulullah shallallahu alaihi wa sallam bersabda:
    Kambing itu hewan yang ada di surga.” (HR. Ibnu Majah, no. 2306. Al-Hafizh Abu Thahir mengatakan bahwa sanad hadits ini dhaif jiddan, begitu pula Syaikh Al-Albani dalam Silsilah Al-Ahadits Adh-Dhaifah, no. 3752, 8:227-228)

Ibnu Majah membawakan hadits-hadits di atas dalam Bab “Memelihara Hewan Gembalaan”. [Muhammad Abduh Tuasikal]

Saat ini ada 2 type kavling yang tersedia dengan ukuran luas, yakni: 

  1. Type 128 ukuran 8 m x 16 m seluas 128 M2
  2. Type 256 ukuran 16 m x 16 m seluas 256 M2

Jenis Durian Bawor dan Domba Lokal

Bibit akan ditanam dalam jangka waktu antara 2 sampai dengan 3 bulan setelah Akad PPJB

Penempatan Jarak tanam antar Bibit Durian 8 Meter dan diantaranya ditanami Bibit Jambu Kristal

Kandang Domba akan disediakan oleh pengembang dikawasan terpisah dengan kavling konsumen/pembeli

  • Syirkah
    Menurut makna syariat, syirkah adalah suatu akad antara dua pihak atau lebih, yang bersepakat untuk melakukan suatu usaha dengan tujuan memperoleh keuntungan (An-Nabhani, 1990: 146).
  • Syirkah mudhârabah
    Adalah syirkah antara dua pihak atau lebih dengan ketentuan, satu pihak memberikan konstribusi kerja (‘amal), sedangkan pihak lain memberikan konstribusi modal (mâl) (An-Nabhani, 1990: 152).

    Ada dua bentuk variasi syirkah mudhârabah:

  1. Dua pihak (misalnya, A dan B) sama-sama memberikan konstribusi modal, sementara pihak ketiga (katakanlah C) memberikan konstribusi kerja saja.
  2. Pihak pertama (misalnya A) memberikan konstribusi modal dan kerja sekaligus, sedangkan pihak kedua (misalnya B) hanya memberikan konstribusi modal, tanpa konstribusi kerja (An-Nabhani, 1990: 152).

Hukum syirkah mudhârabah adalah jâ’iz (boleh) berdasarkan dalil as-Sunnah (taqrîr Nabi SAW) dan Iima Sahabat (An-Nabhani, 1990: 153).

Selanjutnya, hasil keuntungan dari syirkah akan dibagi antara pemodal dengan pengelola sesuai kesepakatan kedua belah pihak.

Kerjasama antara Pemilik Kavling Kebun dengan Developer/Pengelola dengan objek bagi hasil panen (Sharing Profit) kebun sesuai kesepakatan.

  • Lahan, Pohon Durian disertakan sebagai modal saat akad Syirkah berlangsung
  • Pengelola melakukan perawatan Durian selama 1 Tahun untuk mencapai buah yang ideal
  • Setelah 1 Tahun, Buah Durian dijual / didistribusikan ke pasar buah, supplier, komunitas, atau lembaga yang membutuhkan
  • Hasil dari penjualan dikurangi terlebih dahulu dengan modal dan biaya operasional, dari situlah didapat laba

    Sebagai contoh :
    Satu pohon Durian menghasilkan rata-rata 50 Buah dengan berat rata-rata 3 kilogram (kg) per-Buah dengan harga Rp 35.000 per-kg
    Hasil penjualan Rata-rata 4 Pohon Durian adalah = Rp 21.000.000
    Biaya perawatan yang dikeluarkan pengelola diasumsikan Rp 1.000.000

    Perhitungan laba = Hasil penjualan – Biaya Perawatan
    = Rp 21.000.000 – Rp 1.000.000
    Laba yang diperoleh = Rp 20.000.000

  • Jika mengambil kesepakatan Pembeli 40%,  Pengelola 50% & Wakaf 10 %
    Maka Pembeli mendapatkan keuntungan Rp 8.000.000 / Panen

Kerjasama antara Pemilik Kavling Kebun dengan Developer/Pengelola dengan objek bagi hasil panen (Sharing Profit) kebun sesuai kesepakatan.

  • Lahan & Pohon Jambu Kristal disertakan sebagai modal saat akad Syirkah berlangsung
  • Pengelola melakukan perawatan Pohon Jambu Kristal selama 6 Bulan untuk mencapai buah yang ideal
  • Setelah 6 bulan, Buah Jambu Kristal dijual / didistribusikan ke pasar buah, supplier, komunitas, atau lembaga yang membutuhkan
  • Hasil dari penjualan dikurangi terlebih dahulu dengan modal dan biaya operasional, dari situlah didapat laba

    Sebagai contoh :
    Satu pohon Jambu Kristal menghasilkan rata-rata 20 kilogram (kg) dengan harga Rp 10.000 per-kg
    Hasil penjualan Rata-rata 12 Pohon Jambu Kristal adalah = Rp 2.400.000
    Biaya perawatan yang dikeluarkan pengelola diasumsikan Rp 500.000

    Perhitungan laba = Hasil penjualan – Biaya Perawatan
    = Rp 2.400.000 – Rp 500.000
    Laba yang diperoleh = Rp 1.900.000

  • Jika mengambil kesepakatan Pembeli 40%,  Pengelola 50% & Wakaf 10 %
    Maka Pembeli mendapatkan keuntungan Rp 760.000 / Panen

  • 1 Domba disertakan sebagai modal awal yaitu senilai +/- Rp 1.200.000 atau senilai harga Domba di pasaran saat akad Syirkah berlangsung
  • Kandang & Lahan disediakan oleh Pengelola  
  • Pengelola melakukan perawatan selama 6 Bulan untuk mencapai bobot penggemukan ideal
  • Setelah 6 bulan, domba dijual / didistribusikan ke pasar domba, supplier, komunitas, atau lembaga yang membutuhkan
  • Hasil dari penjualan dikurangi terlebih dahulu dengan modal dan biaya operasional, dari situlah didapat laba

    Sebagai contoh :
    Hasil penjualan 1 Domba adalah Rp 3.000.000
    Biaya perawatan yang dikeluarkan pengelola diasumsikan Rp 700.000
    Modal pemilik Rp 1.200.000

    Perhitungan laba = Hasil penjualan – (Modal + Biaya Perawatan)
    = Rp 3.000.000 – (Rp 1.200.000 + Rp 700.000)
    Laba yang diperoleh = Rp 1.100.000

  • Jika mengambil kesepakatan Pembeli 40%,  Pengelola 50% & Wakaf 10 %
    Maka Pembeli mendapatkan keuntungan Rp 440.000 / Panen

  1. Jika konsumen memilih melanjutkan syirkah di periode selanjutnya, maka modal yang telah di keluarkan dari hasil penjualan akan diputar kembali untuk dibelikan domba baru yang kemudian dikelola kembali selama 6 bulan.
    Bila berdasarkan contoh dari poin sebelumnya, maka Rp 440.000 diserahkan kepada pembeli sebagai keuntungan dan Rp 1.200.000 diputar kembali untuk membeli domba oleh pengelola.
  2. Jika konsumen tidak melanjutkan syirkah, maka di akhir masa syirkah konsumen menerima laba dan modal.
    Bila berdasarkan contoh dari poin sebelumnya, maka di akhir syirkah pemodal menerima Rp 1.640.000 berupa pengembalian modal dan keuntungan.

Boleh. Syirkah dengan pengembang bersifat opsional.

Masa syirkah tidak memiliki waktu tetap, tergantung dari kesepakatan kedua belah pihak.

Namun idealnya untuk proses syirkah dapat dilaksanakan setiap 1 Tahun dan dapat diperpanjang kembali dengan beraqad lagi.

Mengambil objek syirkah di tengah masa pengelolaan tidak dianjurkan

  1. Bahwa kerugian usaha pada hakikatnya ditanggung oleh kedua belah pihak. Sesuai ketentuan hukum Islam terkait syirkah mudharabah, apabila terdapat kerugian maka pemodal rugi terhadap uangnya dan pengelola rugi terhadap tenaga yang telah dikeluarkan.
  2. Bahwa apabila terdapat kerugian yang dilakukan pengelola disebabkan kesengajaan dan/atau kelalaian dan/atau melanggar syarat-syarat yang ditetapkan sebelumnya oleh pemodal, maka pemodal turut menanggung kerugian tersebut.
  3. Apabila kerugian usaha disebabkan oleh keteledoran pengelola yang menyebabkan tanaman/ternak hilang atau dicuri orang, maka seluruh kerugian usaha ditanggung oleh pengelola.
  4. Apabila terjadi kerugian yang disebabkan oleh kematian tanaman/ternak yang tidak normal, maka rinciannya adalah sebagai berikut:
  • Jika kematian tanaman/ternak yang tidak normal itu disebabkan oleh keteledoran pengelola, maka pengelola wajib mengganti nilai modal awal ternak saat pembelian.
  • Jika kematian tanaman/ternak yang tidak normal tersebut disebabkan oleh serangan penyakit mematikan yang tidak mampu diatasi oleh pengelola, maka pengelola wajib melengkapi berita acara kematian dan hasil pemeriksaan dari dinas yang berwenang di wilayah Kota Balikpapan. Dalam kasus seperti ini, pemodal menanggung kerugian senilai modal tanaman/ternak yang mati, sedangkan pengelola menanggung kerugian biaya pemeliharaan dan waktu, tenaga, serta pikiran dalam menjalankan usaha tersebut.
  • Jika kematian tanaman/ternak yang tidak normal tersebut disebabkan oleh kondisi force majure (yang diakibatkan seperti kebakaran, gunung meletus, banjir, angin puting beliung, gempa bumi, dan lain sebagainya) yang merupakan kejadian yang bukan dalam area yang dikuasai manusia, maka kerugian modal usaha yang senilai harga tanaman/ternak ditanggung oleh pemodal, sedangkan kerugian biaya operasional perawatan, tenaga, pikiran, waktu dan sebagainya ditanggung sepenuhnya oleh pengelola.

Tidak disarankan, sehubungan nanti akan mengurangi nutrisi dari Tanaman Anda sehubungan jarak antar tanaman sudah ditentukan. 

Bebas diperbolehkan jika tidak menggangu tanaman lain disekitarnya.
Namun pengembang tidak memberikan perawatan pada tanaman yang lain

Boleh, namun penambahan Domba dilakukan di Awal Syirkah dan konsumen harus mengeluarkan biaya tambahan untuk membeli domba baru yang menjadi tambahan modal syirkah Anda. 

Kami menyarankan untuk membuat Rumah semi permanen seperti Rumah Panggung/Rumah Kayu/Gazebo sehubungan di Area tersebut adalah kawasan Wisata Perkebunan dan Peternakan

Serah terima domba akan dilakukan dalam jangka waktu antara 2 sampai dengan 3 bulan setelah Akad PPJB

Pada masa tersebut dilakukan pembangunan untuk kandang domba, setelah itu barulah berjalan masa syirkah.

Bagi Anda yang menginginkan tambahan ternak, kami menyediakan paket spesial cukup dengan Rp 1.200.000 atau atau senilai harga Domba di Pasaran Anda sudah mendapatkan tambahan 1 Domba termasuk Kandang + Lahan disediakan oleh Pengembang

Jadi total ada 2 Domba untuk Kavling Type 128 di kandang, dengan potensi Rp 1.760.000 /tahun ketika panen.

Cukup dengan membayar Rp. 1.000.000,- Anda sudah dapat mengamankan 1 unit kavling WISATA KEBUN TERNAK NABAWI. Booking Fee berlaku kelipatan. 

Untuk Type Kavling dengan Luas Tanah berbeda (kelebihan) akan dikenakan Harga Tanah per-Meter yang akan diakumulasi kedalam DP (Harga menyesuaikan Pricelist)